بـشـارة... عـودة بـيـت الـتـمـويـل لـشـراء الـسـكـن الـخـاص

[كيوت_25]

السلام عليكم و رحمه الله و بركاته



شلونكم بنات شخباركم



حبيت أبشركم انه بنك بيت التمويل اعلن عن عودتة لتمويل شراء عقارات السكن الخاص :ggdw:


و هذا الخبر نقلته لكم من كونا




************************


اعلن بيت التمويل الكويتي (بيتك) عودة تمويل شراء عقارات السكن الخاص اعتبارا من اليوم بعد أن بدات وزارة العدل ممثلة بالتسجيل العقاري والتوثيق تنفيذ الحكم القضائي النهائي الصادر لصالح (بيتك) والذي يجيز تعامله على قسائم وبيوت السكن الخاص وفقا لصيغ التمويل الاسلامية.
وقال مدير الادارة القانونية بالوكالة في بيت التمويل الكويتي منصور أبوعبيد في بيان صحافي اليوم ان التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل بادر بتنفيذ الحكم القضائي النهائي الصادر لصالح (بيتك) الذي أجاز تعامله على قسائم وبيوت السكن الخاص وفقا لصيغ التمويل الاسلامية وذلك بعد استكمال جميع اجراءات التنفيذ المقررة في القانون واخطار وزارة العدل بها.
وطمأن ابو عبيد أصحاب التعاملات السابقة المعلقة الى أنه جار تسجيل وقيد تصرفاتهم بادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل مشيدا بالدور الايجابي للتسجيل العقاري والتوثيق الذي يؤكد حرص السلطة التنفيذية ممثلة في وزارة العدل على احترام أحكام القضاء ووضعها موضع التنفيذ.
وقال ان التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل بادر فور استكمال الاجراءات بتنفيذ الحكم الصادر لصالح (بيتك) باصدار تعليماته الى جميع العاملين بادارة التسجيل العقاري باتخاذ اجراءات التنفيذ وتسجيل وقيد التصرفات على جميع معاملات (بيتك) على قسائم وبيوت السكن الخاص سواء المذكورة في الحكم أو المعاملات الجديدة تنفيذا لما قضى به الحكم.
واكد حرص بيت التمويل الكويتي على حفظ حقوق المتعاملين معه وسعيه الدائم الى تمكين أفراد المجتمع من الحصول على السكن الخاص حيث وفر المسكن المناسب لأكثر من 30 ألف أسرة كويتية خلال مسيرته مما يؤكد ريادته للسوق العقاري

و هذا الرابط

http://www.kuna.net.kw/NewsAgenciesPublicSite/ArticleDetails.aspx?Language=ar&id=2018238

يا الله عاد سمعوني دعوه حلوه من قلبك و مو ضروري تكتبون الدعوه بس المهم انكم تدعون لي من قلبكم انه

الله يصلحني و يهديني و يرحمني و يغفر لي و يرزقني في الدنيا و الآخره

<<<<<<< مو جنها طماعه شوي

:eh_s(22):​

 

[Q8-Lady]

صراحة مو خوش خبر لان البيوت ارتفعت حيييييييييييييييييييييييييييييييل كل ما دقينا على مكتب قالوا بيت التمويل كسب القضيه واللي كان 100 صار ب 130 شدعوه بيت التمويل بيوزع فلوس ببلاش على الناس وترى حتى اذا مول الناس ترى تحت شروط البنك المركزي يعني ما يتعدى ال 40 بالميه من الراتب يعني الاسعار اللي يحلمون فيها ما راح يقدر عليها اي احد

 

[كيوت_25]

صراحة مو خوش خبر لان البيوت ارتفعت حيييييييييييييييييييييييييييييييل كل ما دقينا على مكتب قالوا بيت التمويل كسب القضيه واللي كان 100 صار ب 130 شدعوه بيت التمويل بيوزع فلوس ببلاش على الناس وترى حتى اذا مول الناس ترى تحت شروط البنك المركزي يعني ما يتعدى ال 40 بالميه من الراتب يعني الاسعار اللي يحلمون فيها ما راح يقدر عليها اي احد

حبطتيني و قصيتي ويهي :0bee2e8d89:

عموما حبيت أتأكد من هالنقطه فحست بالنت و طحت لج على هالمقابلات مع بعض المسئولين من جريده "الجريده" و رأيهم بعد قرار المحكمه و هل سيؤثر على الاسعار او لا و حبيت افيدكم فيها تفضلوا

***********

أصدرت محكمة التمييز حكما لمصلحة بيت التمويل الكويتي، في ظل تضارب الآراء بشأن الآثار التي سيتركها الحكم على سوق عقار السكن الخاص، فهل ستظل الأسعار «مكانك راوح» أم أن الأزمة تسير في طريقها الصحيح إلى الانفراج؟

**قال مدير الإدارة القانونية بالوكالة في بيت التمويل الكويتي (بيتك) المستشار منصور عبدالله أبو عبيد
إن محكمة التمييز أصدرت حكمها بجلسة 17 /8/ 2009 برفض طلب وقف تنفيذ الحكم الصادر لمصلحة 'بيتك' بشأن أحقيته بتمويل عقارات السكن الخاص والمقدم من وزارة العدل، وبذلك تكون كل العقبات القانونية التي حالت دون استكمال إجراءات تنفيذ الحكم قد انتفت، حيث استنفدت وزارة العدل كل إجراءاتها للتصدي لحق 'بيتك' في تمويل عقارات السكن الخاص لعملائه.

وأكد أبوعبيد أن هذا الحكم فتح الباب للراغبين من عملاء 'بيتك' في التعامل على عقارات السكن الخاص، من خلال الاستفادة من عمليات التمويل التي يقدمها البنك بما يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وبموجب هذا الحكم، يرحب 'بيتك' باستقبال عملائه الراغبين في الحصول على التمويل العقاري، مشيرا إلى إن هذه التمويلات ستقدم وفق ضوابط وتعليمات بنك الكويت المركزي وحسب الإجراءات المهنية والفنية المتبعة.

وبذلك يستمر دور بيتك في دعم القضية الإسكانية وتوفير السكن لشرائح المجتمع الكويتي كافة، لاسيما شريحة الشباب الراغبين في تأسيس بيت العمر عبر 'بيتك'.

وقال عبيد إن قرار محكمة التمييز قرار تاريخي، يدل على استقلال القضاء الكويتي الذي يتمتع بالعدالة ونفتخر به.

ولمعرفة آثار هذا الحكم على واقع السوق العقاري في الكويت، خصوصا عقارات السكن الخاص، التقت 'الجريدة' عددا من المتخصصين والخبراء العقاريين:


- رئيس مجلس ادارة شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي


قال إن الحكم سيكون مشجعا للناس على البيع والشراء، ما يزيد حدة التداول الى درجات مبشرة بالخير.
واأضاف النفيسي ان الحكم الذي صدر لمصلحة بيت التمويل الكويتي كان متوقعا وليس غريبا، معتقدا ان هذا سيكون له انعكاسات ايجابية على سوق العقار بكل قطاعاته، لا على عقار السكن الخاص فحسب.

وبيّن أن العقار يُعرف عنه انه اذا اصيب قطاع من قطاعاته بانتعاش يجر معه بقية القطاعات انتعاشا، ما يعتبر محركا لتنشيط الدورة الاقتصادية عموما.

وذكر ان الحكم يصب في مصلحة القطاع العقاري على وحه العموم، لا لمصلحة جانب دون آخر ولا لمصلحة جهة دون اخرى.


- أمين سر اتحاد العقاريين قيس الغانم

قال انه ضد حرمان المواطن الكويتي من حقه في رهن العقار، لأنه حق من الحقوق التي ضمنها وحفظها لها الدستور الكويتي.
واضاف الغانم ان الحكومة في المقابل لها الحق بل واجب عليها المحافظة على المواطن الكويتي في مسكنه ومعيشته، وهي ارادت خفض الاسعار الى مستويات تجعل السكن الخاص متاحا لجميع المواطنين.

وبيّن أن الحكومة استطاعت خفض الاسعار بمعدلات كبيرة، لكنها سلبت المواطن حق الرهن للعقار ما اوصد باب التمويل امامه.

من جانب آخر، هنأ الغانم بيت التمويل الكويتي بالحكم الصادر لمصلحته، متمنيا ان يؤتي الثمار المرجوة منه.


- رئيس مجلس ادارة شركة مجمعات الاسواق التجارية توفيق احمد الجراح

وصف الحكم بأنه حكم حق لمصلحة بيت التمويل الكويتي الذي يعتبر عصب التمويل العقاري على مستوى الكويت بشكل عام.

وأكد الجراح ان بيت التمويل الكويتي يعتبر في الحقيقة المحرك الرئيسي لعقار السكن الخاص في الدولة بشكل عام، والانعكاس سيكون لا محالة ايجابيا على كل قطاعات السوق العقاري، خصوصا السكن الخاص.

وقال ان المنفعة ستكون على سوق العقار، لأن السوق مترابط، فما يصيب هذا القطاع سينسحب على آخر، لاسيما ان باب التمويل كان شبه مغلق خصوصا بعد صدور القانونين 8 و9/ 2008، ما شكل عقبة كأداء امام الافراد والشركات في اقامة المشاريع وإنجازها.



رئيس مجلس ادارة شركة أعيان العقارية سليمان الوقيان

أشار الى ان الحكم يعتبر بشارة خير لسوق العقار، وهو سيؤثر تأثيرا قويا جدا في سوق العقار بكل جوانبه، رغم انه يخص عقار السكن الخاص.

وبين الوقيان ان الشركات العقارية الاخرى لا تقل استفادتها عن استفادة بيت التمويل الكويتي، إذ أنها ستجد متنفسا لها للتعامل مع السكن الخاص لأنها ستجد في 'بيتك' بوابة لتصريف منتوجاتها من العقار.

واوضح ان المواطن الراغب في الحصول على عقار سكن خاص صار من المتيسر بين يديه الحصول عليه بالاعتماد على تمويل 'بيتك'، مشيرا الى ان حدة التداول التي ستشهد ازديادا من نوع ما في الفترة القريبة المقبلة سيصحبها ازدياد في معدل الاسعار يتراوح ما بين 10 في المئة و20 في المئة في تقديرات اولية.
ونفى ان تعود الاسعار الى سابق عهدها من الارتفاعات المبالغ فيها، في ظل وجود ضوابط كانت غائبة حينئذ عن سوق التمويل العقاري.

وقال ان مناطق مثل أبوفطيرة ستكون اكثر تأثرا بالحكم الصادر امس لمصلحة بيت التمويل الكويتي، لأنها شهدت انكماشا في الطلب عليها مع زيادة المعروض في الفترة التي تلت صدور القانونين 8 و9/ 2008، خصوصا بعد الانتهاء من البنية التحتية.

وأكد أن الشركات العقارية الاخرى ستسفيد هي الاخرى من الحكم، وان السوق العقاري بشكل عام سيجد انتعاشا تدريجيا مع توقعه ألّا تبدأ تأثيرات الحكم بشكل فوري ومفاجئ.

وعزا الوقيان عمومية المنفعة على سوق العقار بكل قطاعاته إلى 'أن سوق العقار كل متكامل إذا تأثر قطاع ايجابا تأثر آخر بمثله، اذا فباب التمويل الذي فتح امام الراغبين في الحصول على سكن خاص سيعيد تنشيط الدورة الاقتصادية في البلاد، خصوصا العقارية منها.



صاحب مكتب الدليجان العقاري سليمان الدليجان

فرَّق بين احجام الاستفادة من قبل البنوك الاسلامية بالقول ان اكبر المستفيدين هو بيت التمويل الكويتي، على اعتبار ان القضية تخصه هو، غير ان بنك بوبيان بعد انتقال ادارته الى بنك الكويت الوطني سيكون له الدور الملحوظ بعد اعادة ترتيب اموره، بينما تبقى محفظة بنك الكويت الدولي العقارية صغيرة قياسا مع بيت التمويل الكويتي.

وأضاف الدليجان أن بيت التمويل الكويتي ذاته لن يقوم بتقديم تلك الخدمات التمويلية للراغبين في الحصول عليها بشروط جيدة، مشيرا الى ان النظرة الحالية للمستقبل المتوقع لا تدعو الى التفاؤل ولا الى التشاؤم لأن الرؤية لم تتضح بعد.

وبيّن ان الشروط الائتمانية التي وضعها بنك الكويت المركزي لا تتيح المجال الواسع امام 'بيتك' لتقديم التمويلات التي يرغب في الحصول عليها العميل. واكد ان الارتفاعات السعرية لن تعود -وفي اقل تقدير في المرحلة الحالية- الى المستويات التي كانت عليها قبل صدور القانونين 8 و9/ 2008. واضاف أن التغير الذي سيلاحظ في الوقت الراهن سيكون اكثر ظهورا من حيث كمية التداول على السكن الخاص، مع توقع ان تشهد المناطق الخارجية بعض التغيرات ارتفاعا، لكن ليس فوق الحد المعقول. وأشار إلى أن الشروط الائتمانية التي وضعها المركزي ستكبح جماح الارتفاعات السعرية من ناحية انها لن تتيح المجال امام كل من هب ودب للدخول الى سوق عقار السكن الخاص.



نائب رئيس مجلس ادارة شركة عمار الدولية العقارية إبراهيم المشعل

قال إن الحكم الصادر لمصلحة بيت التمويل الكويتي سيكون محركا ومشجعا للناس على الشراء والبيع، الامر الذي سينعكس على حجم التداول بالزيادة وعلى سوق العقاري بالانتعاش، مشيرا الى ان الحكم كان متوقعا ان يصدر بهذه الصورة.

وقال المشعل ان سوق العقار سيشهد على وجه العموم انتعاشا ملحوظا في الفترة المقبلة، مبينا انه قال سوق العقار ولم يستثنِ سوق العقار للسكن الخاص، لأن العقار -من وجهة نظره- كل متكامل ومترابط القطاعات وانتعاش قطاع ينعكس على القطاعات الاخرى. وأكد أن بيت التمويل الكويتي سيستفيد بينما تبقى الفائدة ايضا معممة على كل الشركات، لأنها ستجد لها متنفسا عبر 'بيتك' لزيادة حركة نشاطها.

من جهة ثانية، قال المشعل ان الواجب الآن يحتم ان تظهر الى واقع الوجود بعض الاجراءات التشجيعية من قبل الجهات الرسمية، مثل البلدية لتنشيط الحركة العقارية اغتناما لفرصة صدور الحكم.


مدير عام مكتب 'سنديكيت' العقاري يعقوب سالم السالم

قال إن الحكم القضائي لا يمكنه ان يغير قانونا سنّه مجلس الامة، إذ أن القانون يحتاج الى قانون يلغيه او يترك الامر الى المحكمة الدستورية للبت به حينها نستطيع القول بتغيير القانون.

وبيّن السالم أن الحكومة لا يجوز لها تنفيذ الحكم على اعتبار ان الحكم لا يغير القانون، مشيرا إلى أن الاسعار التي يقول البعض إنها سشهد نوعا من الارتفاع لن تكون اكثر من هبة هواء، لا تلبث ان تزول مثيرة زوبعة من التصريحات التي لا تسمن ولا تغني من جوع، بهدف اقناع المواطنين ان الحال قد تغيرت والحال لن تتغير بحكم المحكمة.

ودعا السالم الى عدم التسرع من قبل المواطنين للتهافت على سماع الاقاويل التي سترفع الاسعار الى حدود غير منطقية، ليس الهدف منها سوى مصلحة ضيقة لا مصحلة المواطنين عموما.


رئيس مجلس ادارة شركة المكان المتحدة العقارية عبدالحميد جمال

أكد أنه على الحكومة ان تباشر في التنفيذ بعد صدور حكم التمييز، إذ لم يعد امامها وامام مجلس الامة اي عذر يمنع التنفيذ.

وقال جمال إن القانونين 8 و9/ 2008 اضرا اساسا الاقتصاد الوطني منذ صدورهما، ولم يجن المواطن منهما اي منفعة.

وأشار إلى أن الأسعار بشكل عام لن يطرأ عليها ذلك التغيير، وحركة التداول لن تشهد ذلك التغير، إذ أن الاراضي المملوكة للقطاع الخاص محدودة جدا، سواء في المناطق الداخلية او الخارجية.


- مدير عام شركة اوتاد العقارية محمد حمود الهاجري

أوضح ان المستفيد الوحيد من هذا الحكم هو البنوك الاسلامية بغير جدال.

ولفت الهاجري الى ان ما يُقال حاليا بشأن قيام بعض النواب بإعادة النظر في القانونين 8 و9/ 2008 كي يشملا كل البنوك فإننا نكون حينها 'لا طبنا ولا غدا الشر'.

وبيّن أن هناك نقاشا يدور حاليا في اروقة مجلس الامة بشأن قيام احد النواب بطرح فكرة اعادة النظر في القانونين الخاصين بالسكن الخاص، ما يجعل كل البنوك مشمولة بهما من دون تمييز بين بنك اسلامي وآخر تقليدي، وهذا بدوره سيزيد الطين بلة ولن ينعكس إلا بمزيد من السلبية على الوضع لأنه يغلق كل أبواب التمويل امام الراغبين في الحصول على السكن الخاص مهما انخفض ثمنه.

وقال إن المتوقع في الوقت الراهن مع صدور حكم محكمة التمييز، ان تبدأ الاسعار تشهد نوعا من الارتفاعات الطفيفة غير أن المستقبل يظل مجهولا والمنفعة محدودة.


مدير عام مؤسسة عبدالكريم المطوع العقارية بدر المطوع

أكد أن حكم التمييز سيكون عام المنفعة من دون تمييز بين شركة عقارية واخرى، وبين بنك اسلامي وآخر.

ولفت المطوع إلى أن جميع المواطنين سيستفيدون من الحكم على اعتبار ان بيت التمويل الكويتي يعتبر المرجع التمويلي العقاري الاول امامهم.

وذكر ان الامور بدأت مع صدور حكم التمييز الاخير تأخذ طريقها الى الصواب، بينما يعتبر الحكم خطوة على الطريق الصحيح.

وأشار إلى أن الاسعار ستبدأ شيئا فشيئا الارتفاع، لكن لن تصل الى الحدود التي كانت عليها قبل صدور القانونين 8 و9/ 2008.

وبيّن أنه في السابق كان المعروض أكبر من المطلوب، والآن ستنقلب الآية، إذ سيصبح المطلوب أكبر من المعروض تأثرا بالحكم الاخير.

 

[nice-girl]

مشكووووره وماقصرتي
بس هم ماكوو فايده علينا قرض البنك ومارح نقدر لانه معدين مو نص الا ثلاث ارباع الراتب

 

[كيوت_25]

مشكووووره وماقصرتي
بس هم ماكوو فايده علينا قرض البنك ومارح نقدر لانه معدين مو نص الا ثلاث ارباع الراتب

إيييييييييييه

الله يعين هالقروض نتفت المعاش :0bee2e8d89:

و العفو حبيبتي ​

 

[*راقيه بذوقي*]

عندي سؤال اللي راتبه800 وغليه قرض350 قرض تورق يصيربعد عالقرار يشتري بيت؟

 

[الفنانه79]

للرفع

خووووش خبر

 

[*أم*خالد*]

عسى الله يرزقج بكل اللي تتمنين
بس عن الخبر ماسوو شي .. بتظل الأسعار جهنم ماتغير أي شي
لازم الخبراء الاقتصاديين في العقار يحطون حلول فعاله لخدمه المواطن مو بهذلته

 

[شكليطه]

بنات استغلوا الفرصه

ترى والله اهم شي البيت

الدنيا كل مالها وتشب نار......وفي ناس وايد تضايقوا لما وقف بيت التمويل شراء السكن الخاص


وصدقوني وااااايد احسن من غيره

والله انا خالتي شاريه بيت عقب رفيجتها.....خالتي عن طرييق بيت التمويل ورفيجتها لأ

المهم خالتي ماشاءالله جك بم خلال 13 سنه تقريبا والا اهي مسدده قرضها وارتاحت

ورفيجتها للحين تحوس ومتبهذله


والله نصيحه يابنات اهم شي السكن

ضغطوا على نفسكم شوي وأمنوا مستقبلكم

 

[~ ـشتاتـ ~]

up
up
up

وان شاء الله اتوظف ويتحقق حلمي فبيت المستقبل

قوولوووووووا اااااااااااااامممممممممممممممممييييييييييييييييييييييييييييين

 

[باشة الغزلان]

رفــــــــــــــــــــــــــــــع

بنات ياليت تجاربكم بالموضوع

 

[Om_Ksha]

^
^
اي والله نبي تجاربكم

وتتوقعون في بنوك اسلاميه غيره تبيع بيوت :eh_s(1):

 

[Nokia N95]

للرفع

 

[بدوية بملامح كشميرية 86]

مشكوره


بدق ع البنك واستفسر منهم